Kaufnebenkosten in Hessen: den Gesamtpreis richtig planen

Beispiel für einen Kauf in Hessen

Für einen gewöhnlichen steuerpflichtigen Kauf beträgt die Grunderwerbsteuer in Hessen derzeit 6 Prozent. In anderen Bundesländern gelten andere Sätze. Die Bemessungsgrundlage und mögliche Besonderheiten sind im konkreten Erwerb zu prüfen.

Die 2 Prozent sind ein Planungspuffer für das Beispiel, keine feste Gebühr. Tatsächliche Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem Geschäft und gesetzlichen Gebühren. Eine Provision ist ebenfalls nicht pauschal immer 3,57 Prozent; maßgeblich sind der konkrete Vertrag und die geltenden Regeln.

Was zusätzlich in Ihren Kostenplan gehört

• Unmittelbar notwendige Renovierungen und energetische Maßnahmen.
• Umzug, mögliche doppelte Wohnkosten und neue Einrichtung.
• Bei Eigentumswohnungen: Hausgeld, vorhandene Rücklage und beschlossene Sonderumlagen.
• Bei Neubau: Erschließung, Außenanlagen, Baunebenkosten und zeitliche Reserven.

Wann das Geld gebraucht wird

Die Positionen werden zu unterschiedlichen Zeitpunkten fällig. Richten Sie sich nach Steuerbescheid, Rechnungen und vertraglichen Regelungen. Ein Guthaben, das erst später verfügbar wird, kann eine früh fällige Rechnung nicht automatisch abdecken.

Ihr nächster Schritt

Erstellen Sie vor einer verbindlichen Kaufentscheidung eine vollständige Liste. Halten Sie die tatsächlich vereinbarte Provision, den Objektstandort, den Modernisierungsbedarf und Ihre verfügbare Liquidität daneben. Erst daraus ergibt sich der gesamte Finanzierungsbedarf.

Häufige Fragen